La reciente revisión de la Directiva Europea de Eficiencia Energética en Edificios ha marcado un hito significativo al establecer el fin de los combustibles fósiles en nuestros hogares para 2040. En este contexto, la mejora de la eficiencia energética en la Comunidad de Vecinos se presenta como una necesidad imperativa, pero también como una oportunidad única para contribuir al bienestar del planeta y aprovechar las ventajas fiscales disponibles.
En este post de Remica, te desvelaremos las deducciones fiscales de las que se pueden beneficiar cada vecino al realizar una inversión en un inmueble para reducir su consumo o instalar energías renovables en su Comunidad de Propietarios.
Deducciones Fiscales en el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF)
El Gobierno ha ampliado hasta finales de 2025 las deducciones en el IRPF por rehabilitación de vivienda. Esta medida permite a los propietarios deducirse hasta el 60% del coste de los proyectos que hayan mejorado la eficiencia energética de sus edificios. Un requisito clave es que estas acciones reduzcan el consumo de energía primaria no renovable en al menos un 30% o mejoren la calificación energética del edificio a una clase «A» o «B». La incorporación de sistemas basados en aerotermia para calefacción y agua caliente sanitaria en edificios con producción centralizada garantiza este ahorro.
Incentivos Fiscales en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI):
A nivel municipal, los Ayuntamientos introducen incentivos en sus Ordenanzas Fiscales para impulsar mejoras de eficiencia energética en cuestiones como el IBI. En ciudades como Madrid, se ofrecen bonificaciones de hasta el 50% para inmuebles que hayan instalado sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar. Esta bonificación, disponible para los vecinos de la capital, se aplica en los tres periodos impositivos siguientes a la finalización de la instalación de los paneles solares.
El sistema Certificados de Ahorro Energético (CAE) ya es una realidad
Además de estas deducciones fiscales, no hay que olvidarse del nuevo sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE) que ha lanzado el Gobierno y con el que se monetizan los ahorros generados por proyectos de rehabilitación energética. Cabe destacar que Remica es una de las primeras empresas del país acreditadas como sujeto delegado por parte del Miterd para gestionar los CAE. Además, ha sido la primera organización española en obtener un certificado de este tipo. Su papel consiste en certificar el ahorro, adquirir y titularizar los CAE, recuperando gran parte de la inversión realizada en las obras de mejora de eficiencia energética.
Obras susceptibles de CAE y deducciones fiscales
Son numerosas las obras que generan estos CAE y que permiten las deducciones fiscales de los vecinos, entre ellas las intervenciones en fachada, la cubierta o las reformas en instalaciones del edificio que mejoren la eficiencia energética.
Con el Plan Remica Hybrid Plus, que es un sistema híbrido de climatización para edificios con producción centralizada de calefacción y agua caliente que utiliza la aerotermia y la energía solar fotovoltaica como principales fuentes de energía, y que permite ahorrar hasta un 60% de energía, o incluso un 80% si se realizan cambios en la envolvente del edificio, se mejora la eficiencia energética de las instalaciones térmicas por lo que se generan los CAE.
La inversión necesaria para llevar a cabo las instalaciones de este plan puede ser cubierta en gran parte por los ahorros obtenidos gracias a la eficiencia energética lograda, además de con las deducciones fiscales que afectan al IRPF y al IBI, y los Certificados de Ahorro Energético.
Invertir en eficiencia energética no solo responde a una necesidad ambiental urgente, sino que también constituye una decisión importante desde el punto de vista económico y de revalorización del inmueble.
En resumen, la implementación de mejoras energéticas en nuestras Comunidades de Vecinos no solo es una respuesta a las regulaciones europeas, sino una oportunidad para construir un futuro sostenible y rentable. La combinación de deducciones fiscales, incentivos municipales y el sistema de Certificados de Ahorro Energético hacen que la inversión en eficiencia energética sea más accesible y atractiva que nunca.
¡Aprovecha esta oportunidad para mejorar la eficiencia energética de las instalaciones de tu Comunidad y contribuir activamente a la construcción de un entorno más sostenible!
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