¿En tu comunidad de propietarios los gastos en energía son astronómicos? ¿Habéis pensado en realizar una auditoría energética que os permita saber en qué aspectos exactamente derrocha energía vuestro edificio?

En este artículo resolvemos algunas de las dudas más comunes sobre qué son y para qué sirven las auditorías energéticas.

¿Para qué sirve una auditoría energética?

Una auditoría energética se define como “una herramienta de estudio, inspección, análisis y búsqueda de resultados a través de la cual se pretende caracterizar la dimensión energética objeto de estudio y optimizar su funcionamiento”.

Dicho en otras palabras, en las comunidades de propietarios, realizar una auditoría energética permite identificar cómo se reparte el consumo energético en el edificio y propone las medidas más adecuadas para mejorarlo.

Para las comunidades de propietarios, identificar áreas en las que pueden mejorar en cuanto a eficiencia energética es fundamental ya que solo así se pueden tomar medidas pertinentes para disminuir los gastos en energía.

¿En qué consiste la auditoría energética?

Es difícil establecer un único estándar de auditoría energética para el sector residencial de nuestro país, ya que los edificios son muy diferentes entre sí (hay edificios más antiguos que otros, bloques de edificios, grandes urbanizaciones, viviendas unifamiliares…).

Sin embargo, existen unos aspectos comunes que cualquier auditoría energética debe cumplir:

• Lograr una mayor sostenibilidad del edificio.
• Incrementar la eficiencia energética.
• Conseguir un ahorro monetario (derivado del ahorro energético).

Como hemos mencionado antes, a través de la auditoría energética se obtienen datos relevantes en términos energéticos a partir de los cuales se proponen acciones de mejora.

Es importante señalar que estas acciones de mejora deben realizarse siempre desde una perspectiva ética, velando en todo momento por mejorar los beneficios y el confort de los usuarios.

¿Qué tipo de auditorías energéticas existen?

En función de su campo de actuación, la auditoría energética puede ser:

• Total, si abarca a todo el edificio o complejo urbanístico.
• Parcial, si solo abarca una parte del edificio o complejo.

Según el periodo en el que se realice la auditoría energética, esta puede realizarse:

• Durante la fase de construcción del edificio o complejo, antes de que este se habite.
• Una vez que el edificio está habitado.

¿Quién debe realizar una auditoría energética?

Es fundamental que la auditoría energética esté realizada por profesionales con la formación y experiencia adecuadas, que garanticen un buen análisis de la instalación y que posteriormente sean capaces de sugerir y aplicar las medidas oportunas.

En Remica Servicios Energéticos contamos con más de treinta años de experiencia en el sector, realizando auditorías energéticas y ofreciendo la solución más oportuna para cada tipo de instalación. ¡Solicite más información en este formulario y nuestros consultores energéticos se pondrán en contacto con usted!

¿Es mejor realizar la auditoría energética vivienda por vivienda?

No. Para lograr que una auditoría energética sea efectiva debe entenderse la comunidad de vecinos como “un único sistema consumidor de energía”.

Es preciso afrontar la auditoría con el objetivo de buscar soluciones globales, que mejoren el confort y eviten el derroche de energía. Por ello, parcelar la auditoría vivienda por vivienda no es el camino más efectivo.

La comunidad de vecinos debe concebirse como un todo si lo que se quiere es ofrecer soluciones susceptibles de mejora, con la posibilidad además de priorizar entre ellas.

¿Qué aspectos se analizan en una auditoría energética?

Algunos de los principales aspectos que tiene en cuenta la auditoría energética son:

• Qué fuentes de energía se utilizan para dar servicio a las instalaciones y si se podría utilizar otras fuentes de energía.
• Cómo es la configuración del edificio y en qué estado se encuentra su aislamiento térmico.
• Cuáles son los parámetros de funcionamiento de equipos e instalaciones existentes.
• Cómo son los parámetros térmicos, eléctricos y de confort a satisfacer en las viviendas e instalaciones de los complejos residenciales.
• Cómo es el entorno ambiental para detectar mejoras basadas en la arquitectura bioclimática.

¿Qué tipo de soluciones puede ofrecer una auditoría energética?

Algunos de los aspectos fundamentales de una auditoría energética son:

• Introducir o potenciar el uso de fuentes de energía renovables.
• Sustituir fuentes de energía obsoletas (p.ej. el carbón) o sistemas que funcionan con una baja eficiencia energética.
• Mejoras de la envolvente y del aislamiento térmico del edificio.
• Sugerir una mejora en la gestión de los residuos y un posible aprovechamiento de los mismos.
• Tras analizar el entorno ambiental, introducir soluciones de arquitectura e ingeniería bioclimática.

Los auditores energéticos deben tener en cuenta cuál sería la rentabilidad de las acciones propuestas en función del ahorro energético y monetario que se conseguiría con ellas una vez puestas en marcha. Más información: Guía de las auditorías energéticas en comunidades de vecinos. Fuente: Fenercom.com

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